等额本息法是什么？等额本息和等额本金哪个更好？

你知道等额本息法是什么吗？选择贷款买房的人对等额本息这四个字应该比较了解，毕竟还贷的方式无非就是等额本息与等额本金，这两个看起来差不多，但是内容却千差万别，等额本息和等额本金哪个更好？这要根据每个人的经济情况来看，经济实力好一些的人可以选择等额本金。

等额本息法是什么？

1、等额本息法，也称定期付息，即贷款申请人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、等额本息还款计算方法：以下面一项武汉二手房贷款为例，来说明在“等额本息”还款的情况下出借人的如何计算（计算中采用四舍五入）。

出借金额：10000．00元，出借年利率：12％，出借期限：36期，月利率：年利率／12＝1％。利息＝上期剩余本金X月利率，剩余本金＝上期剩余本金－本期收取本金（第0期剩余本金即为原始出借金额）。第1期，出借人收取利息100．00元（10000．00×1％），收取本金232．14元，剩余本金9767．86元（10000．00－232．14）；

3、第2期，出借人收取利息97．68元（9767．86×1％），收取本金234．46元，剩余本金9533．40元（9767．86－234．46）；第3期，出借人收取利息95．33元（9533．40×1％），收取本金236．81元，剩余本金9296．59元（9533．40－236．81）；之后各期，依此类推。

4、由于往期计算中四舍五入的缘故，最后一期的利息跟计算结果稍有差别（第36期，实际收取利息3．26元，计算所得的利息为3．29元）。以上36期，出借人每期收取的金额是一定的（收取本金＋收取利息＝332．14元）。累积收获利息1957．15元。

金额本息和等额本金哪个更好？

1、在实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款．事实上有很多客户在进行比较后，还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。

2、因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。

金额本息和等额本金哪个更好以及等额本息法是什么，看看上文就能找到答案。不过人们在办理房屋贷款的时候，除了要了解这两种还贷方式之外，更要选择合适的贷款方式。目前常见的贷款方式有三种，分别是住房公积金贷款，商业贷款以及组合性贷款，选择了合适的贷款方式，每月的利息都要少很多。