近期房价走势如何？是哪些因素在影响房价？

很多朋友都想知道一九年的房价是如何的，那么想要知道未来的房价情况，肯定会从以前的房价走势和近期的房价走势中提取相关有用的信息，以前的房价走势可能不太好找到了，但是近期的房价走势大家还是比较容易找到的，那我们就来说一下，近期房价走势如何？是哪些因素在影响房价？

近期房价走势如何

1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。

2、从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。

3、所谓春江水暖鸭先知，中介门店以为人员流动性强，而且二手房市场肯定是成交量下调在先，后续才会有价格下调。这种情况下，一般是中介门店先关门潮出现，才会有事实上的房价下调出现。

所以如果你看二手房中介门店内冷冷清清，一些销售人员站在门口抽着烟、聊着天，无所事事，隔两天还少几人，那这个时候可能房价是真跌了。

是哪些因素在影响房价

1、房屋的朝向：同一个小区内，由于建筑比较多，有的靠里面的楼栋采光并不是那么好，所以同一个小区内的不同的楼栋朝向也是有所不同的，如果说采光好、通透性好的房子居住舒适度更高，所以这样朝向的房子也会更抢手。

2、购房时间影响价格：购买一期的房子和购买二期、三期的房子，价格肯定是不一样的。一般新房首期开盘，价格会比较便宜，之后随着配套的完善，价格会越来越贵。

3、房屋的房龄：房屋的房龄也是影响价格的一个因素，房龄也是影响房价的一个因素。对于同一小区房子来说，肯定是房子越新，房价越高。此外，从贷款的角度看，越年轻的房子就越容易申请到贷款，如果购房人会考虑贷款申请的问题，尽量选择房龄小的房子。

4、所购住宅楼的位置：一个小区可不止一两栋楼，再小的开发商至少也会修建几栋楼组成一个小区，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，房价也会不同。大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染，很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风，这样的住宅楼就会比同一个小区内其他的价格低一些了。

以上就是近期房价走势如何？是哪些因素在影响房价的全部内容，近期房价的走势其实并不是像有些朋友所想的，属于上升或者下降的图形，我们可以看到近期的房价走势比较平缓，通过上文大家应该也了解到了影响房价的因素是哪些，如果想了解未来房价情况，也应该去观察这些因素。