如何查询个人房产信息？房产在进行买卖时应该注意什么？

现在一提到买房，很多人就会皱眉头，毕竟房屋的价格大家也都知道，并不算很便宜，因此许多人都很发愁，而有些想买房的人在购房前会去提前进行调查，有的人购买后也为了保险就回去查询个人的房产信息，然而有些人并不知道应该怎样操作才对，那么今天小编就来带大家看看如何查询个人房产信息？房产在进行买卖时应该注意什么？

如何查询个人房产信息？

1．房屋所有权人要带着自己的身份证明到不动产交易中心进行查询，有电脑存档的可以直接在电脑上查询，陈旧老档案还未电子化的需要查询纸质文档。

2．房屋被抵押的需要去不动产交易中心的抵押科进行查询，购买的商品房尚未办理不动产证的需要在备案科进行查询。

房产在进行买卖时应该注意什么？

1．卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人。所以，卖方不要轻易收取中介的定金。二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。

2、房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来；提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

3．签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

上述内容主要所描述的就是小编对于如何查询个人房产信息？房产在进行买卖时应该注意什么的总体介绍，个人房产信息查询起来不算太难，因为有专用的网站与询问地，大家如果有嫌麻烦的话，可以用网站，毕竟较为便利，而买房时需要去注意的一些事情小编也都有在文中提到。