二手房学区房购买时应该注意什么？二手房学区房购买政策？

2019/01/03 16:11:08 来源：房天下浏览量（7461）

[摘要] 相信现在很多人都对房屋买卖这件事感兴趣，房屋交易的流程并不简单，而且现在房型又如此多样，大家也要知道，不同的房型交易时流程也是不同的，特别是现在最受人们欢迎的二手房与学区房。那么二手房学区房购买时应该注意什么？二手房学区房购买政策？

相信现在很多人都对房屋买卖这件事感兴趣，房屋交易的流程并不简单，而且现在房型又如此多样，大家也要知道，不同的房型交易时流程也是不同的，特别是现在人们欢迎的二手房与，今天就让小编来和大家一起看看二手房购买时应该注意什么？二手房购买政策？

二手房购买时应该注意什么？

1、需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

二手房购买政策？

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房购买时应该注意什么？二手房购买政策的全部介绍，二手房与在购买时都得多注意，因为两者交易时流程都不简单，而与买房有关的一系列政策小编也都有在文中提到，希望大家看后能记在心里。

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