济南房价走势最新消息是什么？济南房屋购买时应该注意什么？

房屋的交易在原来不常见，因为那是大部分人经济状况都不好，所以说不会轻易的去买房，然而现在时代不同了，买房的人也从原来的很少变到许多，而大多数的买房者都对于房价走势很感兴趣，今天小编就来为大家详细的介绍一下济南房价走势消息是什么？济南房屋购买时应该注意什么？

济南房价走势消息是什么？

1、短期下跌，长远继续上涨。央行公布加息的消息，房地产公司的财政负担更加重了，这必然会使开发商降价销售回笼资金还贷，紧缩的政策还没有放松的迹象，这对房地产行业更是一个打击，一线城市在5月就开始降价了，迟早会扩散早二三线成市，党政策强硬了，谁都不敢出来抬杠，谁也逃不了下跌命运。

2、长远来说，经济靠房地产带动模式没有改变，人民币对美元趋势没有改变，国内刚性需求没有改变，凭这三点房价就有继续上涨的理由。

济南房屋购买时应该注意什么？

1、买房子一定要看房子也没有房产证，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、在济南房屋买卖的过程中，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、济南房屋、在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、济南二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于济南房价走势消息是什么？济南房屋购买时应该注意什么的整体介绍，房价走势的信息最近有很多，有的是真，而有的是假，大家在观察时也一定要仔细一点，将真假辨别开才会对自己有利，而在买房时要注意的一些事情小编也都有在文中提到。