退房后开发商不退款怎么办？退房退款的手续是什么？

在没有办理房屋过户之前，买家都可以办理退房，但是需要支付一定的违约金。退房退款的手续是什么？简单的说，就是先发出通知，双方协商好之后，就可以办理退房退款了。但凡事都有例外，退房后开发商不退款怎么办？买家就可以采取合法的手段维护自己的利益，比如说上诉。

退房后开发商不退款怎么办？

1、判决书生效后，超过判决书规定的履行期限，债务人不履行的，债权人可以申请法院强制执行。

2、发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由审人民法院或者与审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

3、法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

4、人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

5、人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

退房退款的手续是什么？

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。

4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

5、至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

退房后开发商不退款怎么办？关于这个问题，文中已经介绍了比较详细的方法，只要买家能够胜诉的话，那么根本就不用担心开发商不退款，因为法院会强制要求开发商退款。退房退款的手续是什么？上文介绍的手续都比较简单，如果你们想了解更加详细的内容，可以直接咨询工作人员。