购房条件商业贷款是什么？购房选择商业贷款的优势是什么？

目前人们购买房屋大多选择贷款，现在比较常见的贷款方式有住房公积金贷款，商业贷款，组合性贷款。购房条件商业贷款是什么？银行对此有相关规定，你们可以看看下文。虽然说住房公积金贷款的优惠更多，但是选择商业贷款的人也不少，购房选择商业贷款的优势是什么？

购房条件商业贷款是什么？

1．贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；年龄要求在18－65周岁，不同年龄阶段的贷款对象所申请的贷款年限有所差异。

2．有支付所购房屋首期购房款的经济能力，对首付款的要求，银行间有些许差异，一般是不低于所购房屋总价的30％；有稳定、合法的职业和收入，没有不良征信记录，具有按时足额偿还贷款本息的能力，能够提供对应的收入证明或者资产证明。

3．有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；具有与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

购房选择商业贷款的优势是什么？

1．购房限制少。已经看过多个楼盘的朋友可能遇到过这样的问题，有的楼盘并不接受公积金贷款买房，但没有楼盘规定不接受商业贷款买房。所以，购房选择商业贷款限制少。

2．贷款金额较高。公积金贷款根据申请人买房的总价、公积金账户余额等等因素决定贷款金额，但通常情况下，贷款金额偏小。商业贷款金额相比之下要高一些。

3．放贷速度快。有的朋友表示，自己已经申请公积金贷款两个月，不过一点儿动静都没有，还没有审批经过。商业贷款在放贷速度方面较快，若手续齐全，当天能审批，三天内就能放贷。

购房选择商业贷款的优势是什么以及购房条件商业贷款是什么这两个问题，上文已经做了解答。办理住房公积金贷款每月还的利息要少很多，但是商业贷款办理的门槛更低，而且短时间之内就能够办理下来，非常适合急需购房的人。提醒大家一下，在选择贷款的金额时，一定要考虑自己的经济情况。