2018一2019年房价预测？房价会受到哪些因素影响？

现在备受人们关注的就是房价了，大家也知道，现在想要买一套房子可不是容易的事情，有些人平日里就在观察房价，但是对于价格的走势还是不熟悉，其实房价的走势也是可以预测的，那么今天小编就来为大家详细的介绍一下2018一2019年房价预测？房价会受到哪些因素影响？

2018一2019年房价预测？

一、目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑，要刺激经济，就要量化宽松，也就是多发钞票，降低利率（日美是0％，别是一般不超过0.5％），我国利率是3.5％，而且人民币依然存在预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。

二、房子是消费品，也是投资品，由于房产制度不健全（无房产税、交易税、空置税、信息不联网等），新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。

三、要控制房价，长期办法正在酝酿，短期就是限购能起作用，可地方政府又不乐意，上面也不敢逼得太紧，由于第二季度经济指标很不好，硬着陆经济就不行了。所以二三线城市限购政策执行的不多。

四、房价现在不涨就不错了，政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，一半年之内房价估计会下降一点，但以后二三线城市上涨的预期还是比较大些。

房价会受到哪些因素影响？

一、经济因素。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。

二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

四、房地产内在因素和周边环境因素。这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

上述内容主要所描述的就是小编对2018一2019年房价预测？房价会受到哪些因素影响的总体介绍，2018到2019的房价预测小编在问中都已经为大家讲到了，其实预测房价不难，只要将一些因素提前调查清除即可，而具体是哪些因素，大家还要仔细阅读上文才行。