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[摘要] 很多人对于房屋买卖这件事都看得很重，这是非常正确的做法，大家都知道，买房是要耗费大量的资金，稍微不注意就有可能引发一些细微的问题出现，如果没有将问题及时的解决，后果将是不堪设想的，那么买房贷款50万30年月供多少？买房贷款50万流程是什么？
很多人对于房屋买卖这件事都看得很重，这是非常正确的做法，大家都知道，买房是要耗费大量的资金，稍微不注意就有可能引发一些细微的问题出现，如果没有将问题及时的解决，后果将是不堪设想的，那么今天小编就来带大家详细的看一看买房贷款50万30年月供多少？买房贷款50万流程是什么？
买房贷款50万30年月供多少？
假设贷款年利率为5．9％，首月和最后一个月的月供金额分别是3847．22元和1395．72元，每个月减少约6．83元，计算贷款的利息，要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率，然后按下面的公式进行计算。等额本金贷款计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率，等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
买房贷款50万流程是什么？
一、向银行提出贷款申请，提交如下材料：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；
2、房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；向售房单位索要的：《上海市内销商品房预售许可证》（期房）或《上海市房地产权证》（现房）的复印件。售房单位的营业执照复印件；上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：
已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行（部）签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40％，并以此作为购房首期付款。
二、贷款额度与期限
本市居民，贷款额度为房价的70％，贷款期限最长20年。外地人士，贷款额度为房价的60％，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。
三、贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。
四、签订合同
借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
上述内容主要所讲的就是小编对于买房贷款50万30年月供多少？买房贷款50万流程是什么的总体介绍，购买房屋办理五十万的贷款，月供自然是少不了，但是具体的月供是多少，还得根据一些特定的因素来计算，而房屋在办理贷款时的流程，小编都有在文中为大家讲到。
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