卖房协议书范本是什么?卖房协议书有法律效力吗?

2019/01/04 14:06:26 来源:房天下 浏览量(6649)

[摘要] 房屋买卖是一件很重要的事情,特别是对于买方来讲,因为出现了问题后他所承担的风险比较大,而很多人都不熟悉房屋交易的一个流程,自然不知道房产交易是要签订合同与协议的,卖房者要签署一个卖房协议书,卖房协议书范本是什么?卖房协议书有法律效力吗?

房屋买卖是一件很重要的事情,特别是对于买方来讲,因为出现了问题后他所承担的风险比较大,而很多人都不熟悉房屋交易的一个流程,那么自然不知道房产交易是要签订合同与协议的,卖房者要签署一个卖房协议书,那么问题就来了,卖房协议书范本是什么?卖房协议书有法律效力吗?

卖房协议书范本是什么?

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就在菁英地产房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。

二、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

卖房协议书有法律效力吗?

一、卖房协议有法律效力的。

二、根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

三、《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的,从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

上述内容主要所讲的就是小编对于卖房协议书范本是什么?卖房协议书有法律效力吗的全部介绍,卖房协议书范本类型较多,因为不同的房屋在进行买卖时流程也都不一样,因此大家还需要多去注意,卖房协议书签署完后也是具有法律效力的,相关的一些政策文中也都有提到。

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