业主收房验房注意事项有哪些?业主收房验房流程是什么?

2019/01/04 14:06:26来源:房天下 浏览量(5763)

[摘要] 现在很多人都喜欢购买一些精度较高的房子,这类房子价格偏高,但是美观度很高,而交易的一个流程不算太过麻烦,只要是提前稍微做一下了解那么也不会在操作时出现问题,重点就是在收房验房上面。那么业主收房验房注意事项有哪些?业主收房验房流程是什么?

现在很多人都喜欢购买一些精度较高的房子,这类房子价格偏高,但是美观度很高,而交易的一个流程不算太过麻烦,只要是提前稍微做一下了解那么也不会在操作时出现问题,重点就是在收房验房上面,大多数人对于这个的流程不熟悉,那么今天就让小编来为大家讲一讲业主收房验房注意事项有哪些?业主收房验房流程是什么?

业主收房验房注意事项有哪些?

1、详细检查房屋质量包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

2、检查墙体是否完好包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝,乐居提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况,先用脸盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、验收地面下水情况,在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

业主收房验房流程是什么?

1、开发商发收房通知单,告知收房时间以及准备资料。买家30天内带齐文件办理手续,自行承担风险责任。

2、现场验收:发展商出示相关证书以及验收表格。买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。依合同约定验房。验房后如满意:填写验房交接表,同时抄低水电表数,签字认可。办理入住手续,换发票,缴交各项费用。验房如不满意:提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件,下次验收一般不应超过30日。办理入住手续,换发票,缴交各项费用。

以上所讲的内容就是小编对于业主收房验房注意事项有哪些?业主收房验房流程是什么的全部介绍,收房验房时的注意事项有很多,文中所描述到的也是较为常见的几个,而且也是重点,因此大家看后需要牢记,具体的验收流程不复杂,文中也都有详细的为大家讲到。

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