上海市经济适用房购买流程是什么？经济适用房购买注意什么？

现在各地的房价普遍都偏高，一些经济状况不好的人看到这种情况就会眉头紧皱，然而并不用担心，房价偏高也只是大体的，有部分房屋价格还是很低，就好比经济适用房，这类房屋的价格走势平时没太有人关注，那么下面小编就来带大家看一看上海市经济适用房购买流程是什么？经济适用房购买注意什么？

上海市经济适用房购买流程是什么？

1、商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。认购物业的楼层；户型；房号；面积。房价。包括单价；总价。付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。

2、当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。房款支付方式，购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。

3、购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

经济适用房购买注意什么？

1、结合工作单位以及居住习惯、生活方式等等综合因素，再来决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。

2、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

以上所讲的内容就是小编对于上海市经济适用房购买流程是什么？经济适用房购买注意什么的全部介绍，上海是较为繁华的城市，所以说那里的经济适用房价格也不算太低，大家在购买时也决不能掉以轻心，以免自己利益受到影响，而具体的一些需要注意的事情，小编在文中也都有为大家讲到。