新婚姻法离婚财产应该如何分割？房产分割遵循哪些原则？

婚姻法是很多朋友都很关注的问题，因为婚姻法是关系到两个人在婚姻，也和双方的财产有关系，以前关于婚姻的财产分配很多朋友表示不太满意。那现在婚姻法也做了一些调整，对于财产这块我们也应该来认识一下，那么新婚姻法离婚财产应该如何分割？房产分割遵循哪些原则？

新婚姻法离婚财产应该如何分割

不同情况下的房产，分割的结果就会不同，而根据新的婚姻法规定，房产分割主要有以下几种情况：

1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的，那么该房产在婚后所产生的部分也属于个人的财产，与配偶无关，双方离婚时不进行分割。

2、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产，并且在婚后擅自出售了该房产，那么另外一方无权追回该房产。

3、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产，但是只登记在自己子女的名下，那么该房产就只属于个人财产，离婚时不进行分割。

4、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产，并且登记在自己的名下，但婚后其配偶参与了还贷，那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。

5、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房，那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产，不进行分割。

房产分割遵循哪些原则

房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得，房产分割基本原则如下：

1、分割房屋是限度的保护房屋的整体性。尽可能不损害房屋现有的价值。采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿。

2、采取大家共有的方式。大家竞买的方式。出卖该房，大家分的价款的方式。

以上就是新婚姻法离婚财产应该如何分割？房产分割遵循哪些原则的全部内容，现在新婚姻法出来之后，很多人还是比较认同，如果不清楚的朋友们可以看一下，那么如果感情已经出现问题准备离婚的朋友们，更应该了解一下离婚后的财产分配情况，应该遵循的上文说到的一些原则。