什么是二类经济适用房？与一类经济适用房有什么区别？

在房产行业，我们经常会听到一些比较专业的名词，如果没有提前了解，当别人听说到了这种名词我们会显得特别的懵，不知道是什么意思，也不知道应该如何说起，那么之前有没有朋友听说过二里经济适用房呢，那么大家是否知道什么是二类经济适用房？与一类经济适用房有什么区别？

什么是二类经济适用房

二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格为指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

与一类经济适用房有什么区别

1、一类经济使用房是两限房房本。必需满五年以后才能够买卖，交易需补交10％的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3％交易一次以后，房本性质变更为商品房。

2、一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

以上就是什么是二类经济适用房？与一类经济适用房有什么区别的全部内容，经济适用房听的还是比较多，但是把它区分开来，分成一类经济适用房以及二类经济适用房，大家就不知道是怎么回事了，那这里也说了两者的区别，如果再遇到这种房子、这种说法大家要清楚明白是什么意思。