房产证如何办理?办理房产证要注意什么

2019/01/10 14:14:48 来源:房天下 浏览量(5851)

[摘要] 在做一件事情的时候,我们肯定是关心这件事情里面最重要的一部分。那么在买房的时候,最重要的一部分肯定就是关于付钱以及房产证几方面的问题了,付钱的时候大家要小心要警惕,只要做到这两点应该没有什么问题。

在做一件事情的时候,我们肯定是关心这件事情里面最重要的一部分。那么在买房的时候,最重要的一部分肯定就是关于付钱以及房产证几方面的问题了,付钱的时候大家要小心要警惕,只要做到这两点应该没有什么问题,但是关于房产证大家是否知道房产证如何办理?办理房产证要注意什么?

房产证如何办理?

1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。

3、拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税,无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。

6、按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

办理房产证需要注意什么?

1、在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。

3、购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

以上就是房产证如何办理?办理房产证要注意什么的全部问题,很多朋友只知道在买房的过程中需要自己去办理房产证,很多人以为办理房产证比较简单,可能只是签一下字或者是交一点什么资料就可以了,这些都是想象的,实际上办理房产证还是比较复杂,毕竟是最重要的,所以大家要了解清楚。

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