什么是套内建筑面积？买房要注意哪些面积

在买房的时候，工作人员经常给我们介绍到房子面积，有时候他们会使用专业的名词，套内建筑面积以及建筑面积两种说法，有些朋友听到面积，想的肯定就是房子总共的面积，但是当工作人员说到套里面积的时候就不知道是什么意思，那什么是套内建筑面积？买房要注意哪些面积？

什么是套内建筑面积？

套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：

1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

3、套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

4、内墙面的装饰厚度计入使用面积。

买房要注意哪些面积？

1、套内房屋使用面积也称套内使用面积，装修上也叫“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。

2、套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入大部内墙体面积。

3、一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。原计划的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其交战面积的一半计入建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

以上就是什么是套内建筑面积？买房要注意哪些面积的全部内容，这也是大家特别需要注意的问题，大家买房的时候，如果工作人员讲到这个房子的面积是多少，那大家一定要详细地问清楚，这个面积指的是套内面积还是房屋总面积，因为我们居住的房子主要是看套内面积。