银行放贷时间是多久？遭遇银行拒贷怎么办

现在大多数的人买房子都是通过银行贷款的方式购买的，但除了买房，我们平时很少关注银行贷款的相关内容，所以很多人在等待银行放款的期间都会比较焦急，担心银行拒贷，那么银行放贷时间是多久呢？遭遇银行拒贷该怎么办呢？

银行放贷时间是多久？

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

另外需要注意的是，商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

遭遇银行拒贷该怎么办？

一、了解银行拒贷原因

1、购房者自己的原因

房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生的银行协商能否开具非恶意证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。这个时候关键就要看产生的银行，和准备申请房贷的银行的要求了，在申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员。

2、开发商原因

买新房的时候，由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，再或者开发商出售没有预售许可的房子，两种情况都是开发商造成的贷款办不下来。

二、补救贷款

在了解了银行拒贷的原因之后，购房者就可以针对下药了，如果是上面小编讲到的开发商的原因，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。如果是因为自己的原因，比如贷款资料的问题，购房者可以先了解清楚问题所在，重新准备好资料后，再提交贷款申请。

三、换家银行

一般来说，鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

四、找亲朋好友帮忙贷款，或者缩短贷款年限

如果你的条件确实不符合申请贷款的标准，那么可以找你的亲人或者朋友，代你申请贷款，但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是，缩短贷款年限，也就是月供的压力相应会随之上升。

以上就是关于银行放贷时间是多久以及遭遇银行拒贷该怎么办的介绍了，大家在签订购房合同的时候要注意明确贷款办不下来的违约责任，如果是因为银行没钱所以放款较慢的话就不算违约。而如果是因为自己的资信有问题的那你只得承担违约的责任了。