样板间能买吗？看样板间要注意什么呢？

在买期房时，购房者为了能更全面的了解房子的情况，往往会参观样板间，很多人看完样板间之后就冒出一个想法：我想买样板间。那么，样板间可以买吗？看样板间要注意些什么呢？

一、样板间都有哪些类型？

样板间大致分为两种类型：一种是在现房中的“实体”样板间，多是按照交房的实际标准再加上一些简装，和交付到购房者手中的房子实际差距不大，能够较为直观的看出房屋的大致情况。另一种是经过开发商精心装修过样板间，家具家电齐全，而这就与购房者实际到手的房子差距很大，很容易让购房者产生误解。

二、样板间可以买吗？

其实，购买样板间也是有很多好处的，装修费时费力，而样板间不仅装修完美，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间。另外样板间在展示的这段时间里，装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散，对购房者来说更健康。样板间的成本虽然比较高，但开发商一般会选择在清盘的时候将样板间出售，往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。

但是，通常开发商只在意样板间的展示功能，往往会忽略了其使用功能，因此使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；不少楼盘样板间的衣柜厚度只有三十几厘米，但正常衣柜厚度一般不能少于四十五厘米。此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。购买时大家一定要特别注意。

三、看样板间要注意什么？

1、注意采光效果

购房者在看样板间的时候有没有发现，样板间的灯一般都会比较多，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启，而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况。购房者可以关掉房间里所有的灯。看看在日常光的情况下，房屋真正的采光到底如何，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。

2、注意查看管道线路

很多开发商为了使样板间更快的呈现在购房者面签，一般装修样板间的时候都比较急，所以样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前，还会遇到水管、下水的改道，同时也要考虑到用气安全不能将煤气管道掩盖在橱柜里等众多问题。

3、主要查看装修用材

开发商通常会对外称样板间的装修实材是“大品牌”，但如果购房者没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌。

关于样板间的介绍今天就到这里了。最后，小编提醒大家，在购买样板间前一定要仔细考察，发现问题及时和开发商反馈，以免造成入住后的各种不便。