房贷可以先还一部分吗？还房贷计算公式是什么？

大部分贷款买房的年限都是二十年或者更多，在这么多年里，每个月都要把一部分心思放在还房贷的事情上，时间久了难免会有些煎熬，所以很多朋友就开始关注房贷提前还款的事儿了，有些钱不够的朋友就想着先提前还一部分，那么房贷可以先还一部分吗？还房贷计算公式是什么？

房贷可以先还一部分吗

房屋贷款可以提前还一部分，办理提前还款的流程（材料）如下：

一、部分提前还款

自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。

二、全部提前还款

1、在合同约定的还款日偿还：

本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。

2、在非合同约定的还款日偿还：

可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（最近的还款日为预约日后第四个工作日）。综上，房屋贷款可以提前还款，详情请咨询当地放款机构。

还房贷计算公式是什么

一、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息＝本金×利率×存款期限（时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

二、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。

三、等额本金计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

以上就是房贷可以先还一部分吗？还房贷计算公式是什么的全部内容，房贷是贷款买房的朋友必要要按时还的，房贷可以提前还但是不能预期还，当然如果一下子没有那么多钱也可以先换房贷的一部分，提前还款之后利息也会变动，这里也讲到了还房贷的计算公式，大家可以自己算一算。