为什么买房不能选择二手房？买二手房有什么好处？

有些人认为买房子说什么都不能买二手房，为什么买房不能选择二手房？一般的二手房户型都比较老旧，购买这样的房子会住得不舒服，不过二手房虽然存在着一定的缺点，但是购买二手房也有好处，你知道买二手房有什么好处吗？比如说二手房的房价比较便宜，绝大多数的人都能够承担得起。

为什么买房不能选择二手房？

1、说到二手房就不得不提到二手房的户型上的问题了，首先，因为二手房普遍建房较早，所以其外观已经完全与现代的设计格格不入，而现在的人普遍都比较讲究生活情调，对于美的追求可谓是日益强大，而这一条二手房就很难得到保证，另外，其设施各方面也比较老旧，在我们日常生活中，会遇到非常多的问题，另外从价值上来说，二手房的空间也非常的小，不适合我们去选择。

2、其实要来说的就是管理方面的问题了，二手房的物业肯定不比现在正规物业的管理那么好，如果不遇到问题还好，一旦遇到问题，需要物业进行解决的时候，很容易就出现找不到物业或者业务也无法给你解决的情况，毕竟物业通常都不怎么专业，而我们生活中又很难保证不出现什么问题。

3、另外要说的就是，现在大部分的新房不管什么户型都是高层楼房，所以现在的高层都配备的有电梯，就是这个电梯，我们千万不能小看，因为他对我们的生活还是起到了很大的便利，而如果我们选择二手房的话，是没有电梯的，将来如果我们想要对其进行装修，或者日常生活中的使用都非常的不方便，尤其家中还有老人或小孩的情况，这个问题就更加严重了。

4、最后还有一条，非常重要的就是，二手房都居住时间较长，所以他的一些基础设施，就比如说防水层很多都已经失去了基本应该有的效果，这样一来，一旦出现漏水渗水的问题的那么解决起来就非常困难，所以选择二手房只会让自己吃亏。

买二手房有什么好处？

1、住房交易直接

买二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

2、工程质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

3、选择余地多

买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。

4、二手房住着方便

二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。

5、二手房住着舒服

一般二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外晒衣架、封阳台、装防盗门都没有什么限制。虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性。要知道，过日子舒适是。

6、二手房装修省事

装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修，在这个倡导“轻装修重装饰”的时代，完全可以把钱花在家居装饰上面。而部分一手房，买家购买后必须自己装修，期间的苦和累则是难以用语言表达的了。

7、二手房住着安心

旧的住宅楼大多是一个门洞三、五户人家，有的旧式高层甚至是十几家人住在一个楼面。虽然基本上都是独门独户的，但因为隔得近，又加上这么多年住下来，大家的关系热络得很，邻里关系远比新房好。家里有个什么事，邻里都能关照一下。虽然旧房的防盗设施没有新房好，但安全性好，入门盗窃案远比新房少。当前价格也低，负担轻。

为什么买房不能选择二手房？人们在选择房屋时是否购买二手房，要根据当时的情况来看，因为有些二手房具有一定的优点，但有些二手房的缺点却是相当的明显，比如说产权不清晰的二手房，那是肯定不能买的，否则很难保证自己的合法权益。买二手房有什么好处？如果是学位房的话，那么二手学位房还是很有行情的，购买之后可以让孩子取得入校读书的资格。