日本房产税如何征收？在日本买房需要什么条件

房产税是买房的时候需要缴纳的一种税，很多朋友认为，房产税只有中国才征收，其实并不是这样的，很多国家都会征收房产税的这，仿佛是统一的标准，如果大家想要在其他国家购买房子，比如说大家想要在日本购买房子，一样会征收房产税的。那日本房产税如何征收？在日本买房需要什么条件？

日本房产税如何征收？

1、在日本，不动产保有税还分两部分，即固定资产税与城市规划税。日本土地是私有制，买到手以后，就世世代代是自己的了，当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前，日本的固定资产税标准税率为1.4％，都市规划税的税率上限为0.3％，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。

2、而对土地、房屋的课税依据是市场价值计征的，日本称之为“适当的时价”。日本一般每三年进行一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。在其后的两年中，如无重大变化，一般不重新估价。

3、固定资产税：名义上的税率是1.4％，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。

在日本买房需要什么条件？

1、日本针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买日本房产，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于＂购房指标＂的数据。所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就＂万事大吉＂了。

2、买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份。有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

以上就是日本房产税如何征收？在日本买房需要什么条件的全部内容，日本买房也是需要征收购房者的房产税的，但是征收的比例和征收的方式肯定和咱们中国是不太一样的，所以之前了解过中国的征收方式的朋友在日本并不受用，大家也应该了解一下在日本是如何征收房产税的。