刚需换房客到底应该如何选择合适的房子？

相信很多朋友都和小编一样，很多时候都有这样的感觉：三代同堂在给予自己温馨幸福的同时，也会给我们生活带来诸多不便，比如老人和自己的生活习惯不同，小孩想要独立拥有自己的房间等这些问题无不影响着大家的生活质量和家庭和睦。因此大家都迫不及待想要换房，换一套改善性住房，将这些问题都解决了。

然而，换房并非一件简单的事，比如配套是否选一次性到位？是要购买大户型的还是小户型的？那么，刚需换房客到底应该如何选择合适的房子？小编总结出了以下六点：

一、关于先买后卖还是先卖后买的问题

在换房时，很多人对于先买后卖还是先卖后买的问题，总是十分纠结，对此，小编的意见就是：如果楼市上行，房价一路上涨，建议先买后卖；楼市下行，房价一路下跌，则建议先卖后买。

那么如果上在楼市平稳期换房呢？也不用愁，可为分两种情况：一是楼市高平台，可以从容入市，二是楼市低平台，要先买进后卖出。换房期是高平台。

二、换房要务实一点

也就是说，换房要从自己的实际需求出发。建议大家可一方面先衡量自己的经济能力，另一方面可清晰明了自己的改善需求，最后当然就是不要盲目追求十全十美，在讲究保价增价的前提下，应该尽可能选择成熟片区。

也许就有有人好奇的问了，什么是成熟片区？其实它的特点是规划已经完成，预期稳定，当楼市大风大浪袭来的时候，这种地段的房子抗跌保值性好。

三、不要选择老破小

改善换房跟刚需初次买房的思维不一样，刚需人士从性价比的角度考量，当然还是可以选择老破小。但换房的首要因素应该是追求品质更好的楼盘，相反地段倒不是最重要的，可以有所舍弃。

四、是要购买大户型的还是小户型的？

购买改善性住房，对于户型的选择是很重要的。你家如果也是上有老、下有小，且还须考虑到两个孩子生活需求的话，建议一定要选大面积的房子。

一般来说，对于改善性住房，大户型要比小户型划算，但是最终到底购买何种户型，还需要根据大家的经济实力和家庭人口结构来选择。

五、配套是不是需要一次性到位呢？

改善型住房，说到底，购房者就是想一步到位，抱着“以后不再考虑换房了”的想法，既然如此，在配套的选择上还是一步到位吧。

因为该次购房后，应该是要住上十几年，甚至是几十年才会考虑到换房。所以该次购房的行为一定要慎重考虑，特别是周边配套设施的考虑，一定要合理选择。

六、交通配套不可忽视

便利的是交通是城市的命脉之一，无论是刚需还是换房改善客群，都不能忽略交通的价值。比如，地铁楼盘在地铁成网之后，价值会更明显地体现出来。