房价会暴跌吗？房价为什么一直在涨？

我们大家都知道，现在房子的价格都是很高的，人们都希望能够买一套性价比高的房子，高昂的房价对于很多购房者们的生活质量造成了很大的影响。但是实际上很多准备买房子的人都相信房子的价格有一天会降下来，那么一起来说说房价会暴跌吗？房价为什么一直在涨？

房价会暴跌吗？

1、楼市收紧之后，个最明显的特点就是房贷利率水涨船高，从打85折到平均上浮20％，据说某城市的房贷利率已经上浮到基准利率的40％。

2、假如一套500万元的房子，首付3成，按基准利率等额本息还款30年，还款总额是669万元左右，如果上浮20％，还款总额是746万元左右。

3、一套房，总成本相比基准利率需要多支付77万元左右，你说房价是跌还是涨了呢？表面上看房价跌了，但实际上买房需要支付的钱却没有变少，甚至是变多了。

4、楼市现在的调控方向已经发生了改变，就算是房价还会上涨，大家还买不起房子，但是依然是有办法能够让低收入群有房子住。

房价为什么一直在涨？

1、地价决定房价

一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为商人毕竟还是要赚钱的。

2、投资者涌入楼市

说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。

3、房价本身价值不在于房子

房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。

上面的文章小编给大家详细解读了关于房价会暴跌吗以及房价为什么一直在涨的详细信息了，希望可以对大家有所帮助。房价上涨或者是下跌的影响因素有很多，大家可以随时关注下楼市的新闻。不过，目前很多政策的调控方向在于稳定房价，所以房价暴跌几乎不现实。