房贷抵扣个税扣除比例是多少?房贷利息抵扣个税后少缴纳多少钱?

2019/01/07 16:59:21 来源:房天下 浏览量(70164)

[摘要] 利用贷款的方式来支付房款是如今很常见的买房方式,对于很多正在上班的购房者来说,今年实施的个税扣除标准可以说是为大家节约了一大笔税费支出,如果您是贷款买房的上班族,均可享受这项政策,那么房贷抵扣个税扣除比例是多少?

利用贷款的方式来支付房款是如今很常见的买房方式,对于很多正在上班的购房者来说,今年实施的个税扣除标准可以说是为大家节约了一大笔税费支出,如果您是贷款买房的上班族,均可享受这项政策,那么房贷抵扣个税扣除比例是多少?房贷利息抵扣个税后少缴纳多少钱?

房贷抵扣个税扣除比例是多少

无论你是单身还是结婚,只要在国内通过有商业银行或公积金住房贷款的,只要你的贷款执行的是首套房贷利率,就可以每个月在税前扣除1000元,只能扣20年。

各专项附加扣除标准:子女教育1000元/月、继续教育300元/月或400元/月、住房贷款利息1000元/月、住房租金1500元/月或1100元/月或800元/月、赡养老人2000元/月;大病医疗据实抵扣,每个纳税年度内,自负医药费用超过1.5万元的部分,在8万元/年的限额内据实扣除。

个已婚已育且需赡养老人的杭州白领,不考虑大病医疗这一特殊情况,还可以同时扣除四项,分别是子女教育、继续教育、赡养老人、租房或房贷利息。理论上每月扣除额为:1000×2(子女教育)+400(继续教育)+1500(租房)+2000(赡养老人)=5900元。

房贷利息抵扣个税后少缴纳多少钱

举个例子:在合肥月薪1万元,房贷100万元,期限20年,按照基准利率计算,月供和利息分别为6544元、2378元。

以前:个税=【10000元-1837元(五险一金)-3500元(扣除数)】*20%(适用税率)-555元(速算扣除数)=377.6元

以后:个税=【10000元-1837元(五险一金)-5000元(扣除数)】*10%(适用税率)-105元(速算扣除数)=211.3元

房贷利息抵扣个税后:个税=【10000元-1837元(五险一金)-5000元(扣除数)-2378元(房贷利息)】*3%(适用税率)=23.55元

也就是说,房贷利息抵扣个税后(当然,全部扣减的可能性不大),月薪1万元的购房者几乎不用缴纳个税了(23.55元),同时,每个月可以节省354.05元(377.6元-23.55元),那么20年一共是84972元。

以上就是房贷抵扣个税扣除比例是多少?房贷利息抵扣个税后少缴纳多少钱的全部内容,新个税政策刚出来,如何很多买过房的购房者都开始填报房贷抵扣个税的相关资料,但是具体能抵扣多少,很多人还是不太清楚的,因此小编给大家算了一下,希望对大家有所帮助。即将要买房的职工也可以算算自己以后的个税可以省多少钱。

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