全款买房有哪些优点？全款买房的流程是什么

虽然现在很多人都是通过贷款来买房的，但是也有不少“土豪”选择全款买房。那么，全款买房有哪些优点呢？全款买房的流程有哪些呢？一起来看看本文的介绍吧！

一、全款买房的优点

1、全款买房更省钱

购房者在买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。

一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

2、流程更加简单

全款买房的话，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

二、全款买房的流程

1、购房资质

购房者买房前首先要看自己有没有购房资质，否则一切都是徒劳。例如，非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。

2、资金筹备

购房者需要根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买新房，你要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。

3、选房看房

与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

4、认购、购房资质审核、签约

在选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

5、支付房款

接下来就是支付房款了。需要注意的是，收到的发票一定要放好，后期交税时需要用到。

6、缴税

一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

7、验房收房

购房者在验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

8、办房本

如果是全款买房，购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

关于全款买房的相关内容小编就介绍到这里了。全款买房的话，流程既简单明了又可以省一些钱，小编建议大家，如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦！