一手房契税是多少？一手房交易流程是什么？

房屋的交易现在虽然很常见，但是一些人对于它的操作流程还不熟悉，大家必须要知道，买房并非有那么容易，房产在进行交易时，有许多的因素都会被牵扯进来，其中就有一个税费，税，大多数人应该都不陌生，那么就会有人问到了，一手房契税是多少？一手房交易流程是什么？

一手房契税是多少？

1、契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。

一手房交易流程是什么？

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

2、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

上述内容主要所描述的就是小编对于一手房契税是多少？一手房交易流程是什么的具体介绍，一手房的契税较多，而且房屋在进行交易时不仅仅要支付税费，税的种类有很多，而具体的一些在文中也都有介绍到，但是具体的一个交易流程，还需要大家自己去多探讨。