哪些情况可以拒绝交物业费？你知道吗？

对于大部分购房者来说，交房后打交道的就是物业，因为物业管理着小区的方方面面，居住过程中很多问题都是要通过物业来解决的，但是，在物业与业主沟通过程中，如果有业主认为不合理的收费的话，一定要在合法合规的范围内才可以拒交物业费。那么，哪些情况可以拒交物业费？

物业公司违规收取物业费

很多业主对物业收取物业费的规则和要求都不是很明确，正是抓住了这一点，不少物业公司会在业主不知情的情况下违规收取物业费，这种情况下知情的业主就要提出质疑，拒交物业费，因为物业公司本身就是违规收取费用，他们是没有理由起诉业主的，所以这样的情况发生时不要选择忍气吞声，同时对于每一位购房者，小编希望每个人都可以多了解物业方面的政策法规，以保护自己的权益。

租客未交物业费

一般来说，当业主把房子租给租客时，物业费都由租客来承担，不过，如果租客没有按时缴纳物业费，业主就有责任缴纳物业费，不能以此为理由而拒交物业费。

没有服务到家

有些业主认为，物业公司只是管理了小区公共区域，并没有服务到家，因此就拒交物业费！在这里，小编要明确一下，物业费包含了许多内容，比如物业服务人员工资、公共设施维修费用、小区绿化养护费用等，即便没有服务到家，业主仍有义务缴纳物业费。

家中失窃

不少业主家中都曾发生过失窃事件，一生气就拒交了物业费！其实这样做是不对的，根据我国《物业管理条例》规定，物业公司只负责维持小区公共秩序与日常巡视，并非对小区内特定的人、财、物予以管理。只要物业公司达到了规定的要求，也就没有法律责任了，业主也不能因此而拒交物业费。

开发遗留问题

对于房屋开发遗留问题，这主要是业主与开发商之间的问题，与物业公司无关，如果业主因此而拒交物业费，就违反了物业服务合同，是要承担法律责任的。要想解决开发遗留问题，直接找开发商。

未签订物业服务合同

如果业主个人未与物业公司签订物业服务合同，但业委会早已与物业公司签订了物业管理合同，那么事实上就代表业主已接受了物业服务，就需要正常缴纳物业费。

相信大家通过上文对于物业费都有了一定的了解。业主拒交物业费应该有充足的理由作为支撑，如果只是因为个人与物业公司的矛盾而拒交物业费，这种做法是不正确的。因为只要物业履行了相应的义务，物业公司就有权要求业主按时足额的缴纳物业费。