经济适用房能贷款吗?经济适用房贷款办理时要注意什么?

2019/01/10 10:38:05来源:房天下 浏览量(5036)

[摘要] 价格低的房子现在是格外的吸引人,但是想要购买到价格低的房子也并不容易,因为要具备一些条件才行,经济适用房就是如此,在购房经济适用房时也想用贷款,有的房型是不能用贷款购买的,那么经济适用房能贷款吗?经济适用房贷款办理时要注意什么?

价格低的房子现在是格外的吸引人,但是想要购买到价格低的房子也并不容易,因为要具备一些条件才行,经济适用房就是如此,而有的人在购房经济适用房时也想用贷款,要知道,有的房型是不能用贷款购买的,那么就会有人问到了,经济适用房能贷款吗?经济适用房贷款办理时要注意什么?

经济适用房能贷款吗?

经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。

一、借款人提出申请,递交相关资料,其中所需携带的材料如下:

1、房产证。

2、权利人及配偶的身份证、户口本。

3、权利人的婚姻证明。

4、结婚证或民政局开具的未婚证明

5、收入证明。

6、近半年银行流水。

7、进行房产评估、贷前调查、审批。

8、审批通过,办理抵押登记手续。

9、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

10、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续.

二、进行房产评估、贷前调查、审批。

三、审批通过,办理抵押登记手续。

四、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

五、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

经济适用房贷款办理时要注意什么?

一、个人商业贷款申请之前,首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估,并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于所申请的贷款的额度,所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。

二、申请个人商业贷款之前,需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算。之所以说到合理就是怕如果到时出现了实际的支出多于预算的,而实际的收入又小于预算的这种情况时,会影响到个人的信用问题。所以,在制定评估预算时要谨慎、仔细。

三、申请个人商业贷款之前,需要注意预算可承受的贷款额度。

四、要注意关于首付要支付多少的问题。因为在买房之后,还要考虑它的装修、配置等费用,所以不要把手上的钱都用来支付首付了,留一点。

五、要注意评估所买房子的价值,然后根据房子的价值和你贷款的额度进行比较,如果你所买的房子房龄太久,那就达不到贷款的金额。需要注意的是:有的房子银行是不会给予贷款的,比如说拿来拍卖的房子。所以说,大家在贷款之前一定要注意这些问题,避免因为贷款不足而影响到你的购房计划。

上述内容主要所描述的就是小编对于经济适用房能贷款吗?经济适用房贷款办理时要注意什么的总体介绍,经济适用房也是能办理贷款的,只不过手续上较麻烦,因此大家在进行操作时也一定要小心,一些要求我们去注意的点比较多,希望大家看过上文后能记住。

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