限价房政策有哪些?限价房购买时要注意什么?

2019/01/11 14:53:14来源:房天下 浏览量(5061)

[摘要]价格低的东西有时不受欢迎,而有的时候非常受欢迎,重点就在于这是什么东西,现在价格低的房屋就很受人们的欢迎,各种低价房里,限价房的买卖数量是最多的,但同时,这类房屋的政策也比较多,那么就会有人问到了,限价房政策有哪些?限价房购买时要注意什么?

价格低的东西有时不受欢迎,而有的时候非常受欢迎,重点就在于这是什么东西,现在价格低的房屋就很受人们的欢迎,各种低价房里,限价房的买卖数量是最多的,但同时,这类房屋的政策也比较多,那么就会有人问到了,限价房政策有哪些?限价房购买时要注意什么?

限价房政策有哪些?限价房购买时要注意什么?

限价房政策有哪些?

1、限价房准入标准实行动态管理

根据昨天公布的文件,城八区居民申请限价房,3人及以下的家庭,家庭年收入要在8.8万元及以下,人均住房使用面积在15平米及以下,家庭总资产在57万元及以下;4人及以上的家庭,年收入要在11.6万元及以下,人均住房使用面积在15平米及以下,家庭总资产在76万元及以下。

对于已经出台的城八区限价房准入标准和正在制定中的远郊区县限价房准入标准,是否能使得北京所有中等收入的住房困难家庭解决住房问题,准入标准实行的动态管理,将会根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整。

2、限价房首先保障结婚家庭

与之前的征求意见稿相比,最终的限价房政策变化最大的一点,是在规定单身申请年龄须年满30周岁的同时,加入了“市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理”的条款。

此前的征求意见期间,市民对这一条的反映最多。对此,要弄清限价房房源与需求之间的关系,如果是供不应求的话,那么应该首先照顾结婚,或者有孩子的家庭。年轻人处于创业期,还并不稳定,可以通过过渡性的住房,比如租房,等到事业等方面稳定了,再买房。这个年龄限制也并不是一成不变的,将来房源充裕了,也可以将保障的范围扩大,单身年龄限制放宽。

限价房政策有哪些?限价房购买时要注意什么?

限价房购买时要注意什么?

1、墙壁是否渗水有裂痕

当你选择购买限价房时,你对于房子的了解可能不够全面,而其中你必须要去了解的就是墙壁渗水情况,毕竟你不想买的房子日后外面下大雨,里面下小雨吧!验收墙壁最好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。

2、水电是否通畅

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换水电的话,特别是二手房,那么这些东西就必须认真验收。验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

以上所描述的内容就是小编对于限价房政策有哪些?限价房购买时要注意什么的具体介绍,限价房与之有关的政策比较多,而最为重要的也是限购政策,这也是最为严格的一条政策,大家整理政策时一定要尤为注重这一点,而一些需要我们去注意的事情,在文中小编也都很详细地描述到了。

 

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