房产税纳税义务人是什么意思?房产交易时要交哪些税?

2019/01/10 10:44:12 来源:房天下 浏览量(5365)

[摘要] 房屋的交易现在对于大多数人来说都不新奇了,但是其中的一些因素很多人都还不了解,就好比税费,房产交易时与交易后都要纳税,而税重要性应该也不用多说,义务人的责任是什么有不少人也都不清楚,那么房产税纳税义务人是什么意思?房产交易时要交哪些税?

房屋的交易现在对于大多数人来说都不新奇了,但是其中的一些因素很多人都还不了解,就好比税费,大家也都知道,房产交易时与交易后都要纳税,而税的重要性应该也不用小编多说,义务人的责任是什么有不少人也都不清楚,那么下面我们就来一起看看房产税纳税义务人是什么意思?房产交易时要交哪些税?

房产税纳税义务人是什么意思?

房产税纳税义务人,产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。产权出典的,由承典人纳税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

房产交易时要交哪些税?

一、一手房屋交易:

1、契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%;

2、维修基金:按建筑面积乘一定金额收取;

3、物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二、二手房房屋交易:

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年;房本不满两年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);万分之十的印花税;房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产税纳税义务人是什么意思?房产交易时要交哪些税的具体介绍,房产税纳税义务人是一个很重要的名称,主要的一个责任就是要纳税,而税的种类应该很多人都有了解,很多样,因此在办理时一定要分清楚,以免引发不必要的意外出现。

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