贵阳房屋出售流程是什么？贵阳房屋出售要注意什么？

现在最常见的交易不是买房就是买车，而买的人数多了，那么卖的人数自然也不会少，而有一点很多人都不知道，那就是买房与卖房有很大的差别，两者再进行操作时流程完全的不一样，而且出售的过程更加复杂，那么就会有人问到了，贵阳房屋出售流程是什么？贵阳房屋出售要注意什么？

贵阳房屋出售流程是什么？

1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核，卖方进行房屋核验。。

2、房款资金监管：保证购房资金的安全。

3、缴税过户：办理缴税业务已经产权变更手续，领取新产权证。

4、物业交接：买方与物业签署新的物业合同。

5、房款解冻：监管部分房款打入卖方账户。

贵阳房屋出售要注意什么？

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

2、参照采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。

3、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

以上所描述的内容就是小编对于贵阳房屋出售流程是什么？贵阳房屋出售要注意什么的具体介绍，贵阳的房屋再进行出售时只要稍加注意，那么流程办理起来也不会太复杂，而且出现问题的几率也不大，但是要求我们去注意的事情一定要记住并去注意，不然的话会引发很大的麻烦出现。