买二手房首付多少？买二手房付首付要注意什么问题？

现在大多数的城市房源都比较紧张，这也直接导致二手房的市场越来越好，那么买二手房首付多少？首套房的首付比例与二套房的首付比例有差别，但每个人的情况都不一样，所以首付比例并没有固定的答案。买二手房付首付要注意什么问题？首付千万不要随便交出去了。

买二手房首付多少？

1、二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。贷款额＝二手房评估价×80％（贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定。

2、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成（贷款2成对资质的要求很高）。上家有贷款，且成数很高，一定需要下家还贷的，为安全起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付。下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。

3、一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。二手房首付比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。

买二手房付首付要注意什么问题？

购房者在交首付时一般需要注意以下几个问题：

1、查看“五证”的原件；

2、查看买卖合同文本是否规范；

3、确认交房的日期；

4、看清计价方式与总价款，及支付条款；

5、确认面积以及面积差异处理；

6、注意合同条款中双方的权利与义务是否对等。

买二手房付首付要注意什么问题？确认房屋的产权以及屋主的身份，没有问题之后才可以交付首付，另外交付首付双方还需要签订一份合同。买二手房首付多少？影响首付费用的因素有很多，不过人们可以去办理房屋贷款，如果是首次购房，只需要支付20％到30％就可以了，如果是购买二套房，情况就又不一样了。