首套房子首付多少?2019年买房首付政策有哪些变化?

2019/01/11 14:10:39 来源:房天下 浏览量(17651)

[摘要] 现在的人想要购买方式非常的简单,只要能够付了首付,就可以把新房子拿到手。首套房子首付多少?每个城市以及每个房地产商的规定都不一样,因此,首套房的首付比例也不相同,首付款的范围大概是总房款的20%到30%之间,国家对此都是有相关规定的。

现在的人想要购买方式非常的简单,只要能够付了首付,就可以把新房子拿到手。首套房子首付多少?每个城市以及每个房地产商的规定都不一样,因此,首套房的首付比例也不相同,首付款的范围大概是总房款的20%到30%之间,国家对此都是有相关规定的。2019年买房首付政策有哪些变化?

首套房子首付多少?

1、2015年9月30日,要求在不实施“限购”措施的城市,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,首付款比例调整为不低于25%。

2、央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷首付款比例调整为不低于25%。上海、广州、北京、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。本次新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。

2019年买房首付政策有哪些变化

1、自从2018年1月1日开始,二手房销售贷款也开始出现一些变化,对于二手房销售不允许有阴阳合同,网签备案合同以及房屋评估价值,通过这项基础作为计算基数,在确定贷款额度时,所以对于各种规则条款要求开始更加严格,审核依据也开始有更多标准,肯定会发生很大变化。

2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示,此前央行已经发布相应通知,但是由于没有收到细则,所建行现在已经开始率先执行这项政策,所以这对于买房者贷款来说,肯定各大银行都会慢慢推行这种政策,以之前没有执行这种政策,不过自从1月1日之后,对大家贷款额度可能会发生一些变化。

3、自从2018年1月1日起,大家在办理个人住房贷款业务时,需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度,所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化,对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说,大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

4、根据此前央行、银监会规定,这就表示,即使已经结清套房贷款,购房二套房首付比例仍为三成。首付比例只需25%面向首次购买普通住房人群。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但首付款比例为30%。

2019年买房首付政策有哪些变化?买房首付政策的内容并不会一成不变,因为当国家对政策进行调整时,那么首付政策中的内容也会随之改变,所以任何人在任何时候购房,都应该去了解一下国家的购房政策以及限购条件,毕竟不是每一套房子都可以随心所欲的购买。首套房子首付多少?大概是25%左右。

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