房屋征收决定有哪些环节?房屋征收如何被被征收人知道?

2019/01/09 14:56:16 来源:房天下 浏览量(5169)

[摘要] 对于生活在城市郊区的人来说,房屋征收绝对是一个好消息,因为房屋征收意味着可以得到赔偿款和住房,能够让被征收人的生活提高几个档次。房屋征收决定有哪些环节?文中会具体介绍一下它的环节,其中包括征收范围,计划规定、补偿方式等等。

对于生活在城市郊区的人来说,房屋征收是一个好消息,因为房屋征收意味着可以得到赔偿款和住房,能够让被征收人的生活提高几个档次。房屋征收决定有哪些环节?文中会具体介绍一下它的环节,其中包括征收范围,计划规定、补偿方式等等,当决定征收某片区域时,房屋征收如何被被征收人知道?

房屋征收决定有哪些环节?

1.对征收范围的确定,建设项目的立项需要选址,选择地址无疑要对拟征收范围内建筑、居民、环境等社情、民情进行调查摸底,进行比较,进行社会稳定、环境、经济等方面的风险评估,从而选择征收成本、对被征收人影响和公共利益的方案,为制定补偿方案提供依据。

2.进行规划审查和计划的编订,项目在选址后就要进行规划审查,发现确需征收房屋的各项建设活动,不符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的应当喊停。如是规划依法可以调整,应按照法定程序变更规划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。

3.建设项目的立项,既然征收单位、个人的房屋是为了用地,所以用地项目依法立项是关。在该项目报请立项前需要进行可行性研究,并根据行政法的比例原则,确定方案。

4.拟定征收补偿方案,市、县级人民政府作出征收决定前需要由房屋征收部门拟定征收补偿方案。征收补偿方案应当包括征收方案和补偿方案两方面,具体内容应当有征收的详细理由、如何补偿、补偿的落实等诸多方面。

5.论证征收补偿方案,条例规定对于征收补偿方案市、县级人民政府应当组织有关部门论证。有关部门,广义的理解则是实现公共利益有关系的部门都应当参加。比如是一个环境保护项目,那么环保部门则应当参加。是一个教育项目,那么教育部门则应当参加。狭义的理解,则至少是立项、土地、规划等部门必须参加。既然是论证,那么在形式上论证会应当形成论证报告供政府参考。

6.对征收补偿方案征求公众意见,除了论证,条例规定对征收补偿方案应当征求公众意见。征求意见前则应当公布征收补偿方案,至于公布的形式应当以保证公众能知晓。征求意见的期限不少于三十日。

7.修改征收补偿方案,对征收补偿方案征求公众意见后,市、县级人民政府结合公众意见对征收补偿方案进行修改。修改完成后,市、县级人民政府应当将征求意见的情况和征收补偿方案的修改情况及时公布。公布的内容应当能全面反映征求意见的内容、意见是否采纳、采纳的理由、修改的原因等方面。

8.听证,依照国务院2010年10月10日通过的建设法治政府的29条规定,在房屋征收过程中,政府的每个涉及公共利益的行政决定都应当举行听证。政府的每个涉及他人重大利益的行政决定都应当告知利害关系人有申请听证的权利,如果利害关系人申请,那么就必须组织听证。

9.社会稳定风险评估,征收条例第12条规定“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估”。这个进行社会稳定风险评估的规定过去是没有写入法律的。

房屋征收如何被被征收人知道?

1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。据此,被征收人主要是通过市、县人民政府公布的公告来获悉房征收决定的。而市、县级人民政府发布房屋征收决定公告有多种途径,前些年市、县级人民政府发布房屋征收决定公告,一般张贴于征收地的公共场所。

2.近年,随着新兴媒体和网络媒介的兴起,加之很多人外出务工不在本地,很多市、县级人民政府发布房屋征收决定公告,不仅仅要张贴于征收地的公共场所,还会通过互联网、电视、电台、报纸本途径广而告之。

3.比如,某市人民政府因旧城改造项目作出《房屋征收决定》,除了在征收地现场张贴房屋征收有关事项公告之外,还通过互联网、报纸等媒介公布了该房屋征收决定公告。

房屋征收如何被被征收人知道?当国家决定进行房屋征收时,一般都会在正规的平台上发布信息,因此人们只要留意信息就可以了,千万不要相信小道消息。房屋征收决定有哪些环节?上文中介绍的征收环节只是比较重要的部分,如果你们想了解更加详细的内容,可以直接上网搜索或者是直接到相关机构咨询。

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