公积金贷款的条件2019?公积金贷款的办理流程是什么?

2019/01/11 10:28:43 来源:房天下 浏览量(8584)

[摘要] 公积金贷款是买房的朋友们最想选择的一种贷款方式,因为使用公积金贷款能够省掉一大部分利息,这也是很多人求不不得的事情,因为公积金贷款比较复杂,首先需要大家购买了公积金,而且还需要满足公积金贷款的条件,那么公积金贷款的条件2019?

公积金贷款是买房的朋友们最想选择的一种贷款方式,因为使用公积金贷款能够省掉一大部分利息,这也是很多人求不不得的事情,因为公积金贷款比较复杂,首先需要大家购买了公积金,而且还需要满足公积金贷款的条件,那么公积金贷款的条件2019?公积金贷款的办理流程是什么?

公积金贷款的条件2019

1、个人买房子办理公积金贷款需要的条件:借款人是城镇户口;本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;同意办理置业担保或抵押物财产保险;同意住房公积金管理规定的其他条件。

2、个人住房公积金贷款收入证明:公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。

3、公积金贷款工资证明的填写要求:工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;证明出具时间为申请日当月或上月;收入证明尽量使用打印件,以免出错。

公积金贷款的办理流程是什么?

1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

以上就是公积金贷款的条件2019?公积金贷款的办理流程是什么的全部内容,公积金有公积金的好处,但是公积金贷款也有公积金贷款的复杂,所以很多事情并不是都兼得的,不过我相信即便是再复杂,只要大家能够使用公积金贷款都非常高兴,那就好好了解清楚上面的文章吧。

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