上海二手房走势如何？买二手房注意事项有哪些？

上海这座大城市有着繁荣的经济交通也是很便利的，很多人们都愿意在上海这里生活和工作，如果要在上海买房子的话，不少的人们选择了买二手房，在买二手房之前要先了解一下房价的问题，那么上海二手房走势如何，买二手房注意事项有哪些？下面我们来了解一下上海二手房房价的走势问题吧。

上海二手房走势如何？

上海二手房的价格走势其实没有什么太大的变动，只有小幅度的微调。就拿上海宝山区的二手房价来说吧，在2018年4月份的时候，上海宝山区的二手房平均价格是每平米42000块钱到43000块钱左右。

到了2018年的6月份，宝山地区的二手房平均价格已经降到了每平米4万块钱到41000块钱左右，下浮大概是5%左右。然而下浮的走势并没有停止，从7月份到10月份，上海的二手房依然有一个1.5%左右的小下跌。

买二手房注意事项有哪些？

1、小心卖方一房多卖。由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。

2、多交定金。二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。

3、明确过户。房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

4、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态。房屋质量问题不需要小编过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。

在上海买房子房屋的价格是相对很高的，所以在买房之前一定要综合自己的经济能力来合理的购买以上，就是关于上海二手房走势如何和买二手房注意事项有哪些的相关介绍，想要在上海买二手房，一定要注意一下房屋的质量问题，注意一下相关过户的事宜。