买房要什么条件？买房要注意什么？

现在许多人心中应该都有给自己立下一个目标，而相信大多数人都是想买房，房屋现在的一个价格一直在上涨，很多人也是迫于这种局势而不得不尽早出手购买，而想要购房也不简单，也是有一些条件的，那么今天就让小编来和大家仔细的看一看买房要什么条件？买房要注意什么？

买房要什么条件？

1、如果买房属于个人住房按揭贷款需要具备条件：

买房的时候，具有城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力，具有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人，具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值，银行规定的其他条件。

2、房贷申请需要提供的资料：

需要提交夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本，结婚证／或法院判决书／单身证明2份，收入证明（银行指定格式），所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章），资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等，如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

买房要注意什么？

1、买二手房有很多的问题需要重视，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

2、再者房屋出售，一定要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。

3、查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房要什么条件？买房要注意什么的全部介绍，想要买房可不简单，所需要满足的条件并不少，而绝大多数做起来都很简单，所以说大家也不用太过担心，只不过一些细节要着重的去注意才行，而具体的一些要去注意的事情，在文中都已经为大家提到了。