二手房怎么贷款？二手房贷款多久批下来？

对于二手房而言，其价格相对新房更便宜一些，所以买二手房是比较实惠的选择。但是二手房虽然性价比高，但是交易的流程相对新房要繁琐一些，因此我们在办理二手房贷款的时候应该提前去了解一下贷款的相关流程。那么，二手房怎么贷款？二手房贷款多久批下来？

二手房怎么贷款？

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

二手房贷款多久批下来？

首先要看你是什么贷款方式；商业贷款面签到批贷一般是7－10个工作日，具体情况可根据银行来定，公积金贷款，面签到批贷大约在15天左右。前提是在办理公积金贷款不多的情况下，多的话就会比较慢。

有关于二手房怎么贷款以及二手房贷款多久批下来的详细信息小编就和大家分享到这里了，希望能够帮到大家。二手房贷款是我们在买二手房的时候经常能够面临的事情，很多人办理二手房贷款都不知道该如何开始，有了这些流程之后，我们就可以参考这些步骤一步步申请。