买房怎样辨别开发商的实力？6个窍门很重要

买房时选对楼盘和开发商非常重要。开发商关系楼盘质量、交房的时间保证，从拿地到办手续到后期销售房屋等大大小小的事，都是由开发商负责的。买房过程中，有任何岔子，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。那么，买房怎样辨别开发商的实力？

标准1、看五证二书

购房者应查验开发商开发该项目的五证二书，只有具有五证开发商才有售房资质。五证是《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预(销)售许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。因为五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖、烂尾等。

标准2、看营业执照

有正规营业执照的开发商才会让购房者放心，缺乏正规营业执照的开发商很难保证所开发的项目不会出现问题。购房者需要关注开发商有没有营业执照、营业执照是否正规、营业执照里包含的信息是否真实。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

标准3、了解开发商资质

开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求不同。一级，二级次之。购房者可以选择资质高的开发商，交房质量与后期服务也就越有保障。

标准4、实地考察楼盘

实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

标准5、了解开发商口碑

如果想了解一个开发商究竟口碑信誉如何，可以到其已交付的项目亲自向居住的业主打探，而不是大街上道听途说的人。如果有开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差。实力和口碑通常是成正比的。

标准6、了解小区周边配套

大开发商通常开发的社区规模都比较大，能够充分合理规划小区配套设施，为置业者提供更加完善的配套服务。尤其是小区的绿化、娱乐休闲和物业服务等方面，大开发商有非常大的优势。不仅体现在购房过程中为置业者提供良好的服务，更体现在业主日后入住为其营造良好的居住环境上。

对于购房者来说，选择有实力的开发商是十分重要的。购房者看上了哪个开发商的楼盘，都不要急于抢购，应该根据上述内容来看看开发商是否靠谱。希望这篇文章能够帮到大家！