购房前准备：这些购房陷阱你一定要知道

房屋买卖交易本就是一件比较复杂的事情，大家在购买房屋之前一定要先做好准备，这样在遇到一些意外情况的时候才不会乱了阵脚，特别是在进行二手房交易的时候，购房者更要小心一些，常见的一些购房陷阱，你一定要知道！

一、购买新房你可能会遇到哪些陷阱？

1、各种优惠和红利

很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑，比如“露台，家装”等广告语，但其实很多广告都是不靠谱的，其实藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

2、样板间宣传陷阱

很多楼盘广告和户型设计漂亮的模型场景，当购房者拿着开发商设计的平面图时并不会察觉到这里面有多少猫腻，如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少购房者的心智，也只有在入住时才会发现，现实和图纸是两回事。

3、虚假宣传

房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人，将样板房的面积做得更大一些，使人觉得更实用，除了楼盘外部规划和内部环境，虚假宣传还渗透到户型偏差、面积不符等各个方面。

二、购买二手房你可能会遇到哪些陷阱？

1、低价的假房源

购房者找房源时，通过网站搜寻二手房的信息，发现一些图片不错、价格较低的优质房源，但当打电话给中介提出要看房时，却总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。而之后，中介却不断打电话推荐其他的房源。

2、房东未提及共有产权人

这种情况一般是指房子拥有两个或两个以上共有人，他们都拥有房子的产权，有些卖家或中介在出售房屋时故意隐瞒共有人的事实。如果其中一个共有人不同意出售房子，那么房产交易就会面临无效的局面。

3、买房后原房东的户口仍在

有些购房者在购房之后会发现，原房东的户口未迁出，导致购房者无法办理入户，造成很多不便。

4、房东出售限制性住房

虽然有的限制性住房可以买卖，但是不能过户，比如抵押房。此时就有些房东要求购房者先支付首付来偿还抵押款，购房者在没有进行资金监管的情况下，直接将首付款打到房东个人账户，导致首付款被挪为他用。

5、隐瞒房屋缺陷

有些黑心的业主或者中介为了卖出好价钱，一般会向购房者隐瞒房屋的瑕疵、缺陷等问题。作为购房者来说，有些二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现房子的缺陷。小编建议大家在签订合同时应该仔细认真的查看好房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。

以上就是关于常见的购房陷阱的介绍了，房子也许是许多人一辈子的投资，也是一家人的希望，房子的重要性想必大家都很清楚，所以在买房子的时候，大家一定要提前做好准备，避免掉入购房陷阱之中。