-
-
猜你喜欢
-
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
-
推荐
-
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 买房是每个家庭的梦想，不管是以怎样的方式，买房的趋势势不可挡。不过在购房之前，我们要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个最优的分配方式。
买房是每个家庭的梦想，不管是以怎样的方式，买房的趋势势不可挡。不过在购房之前，我们要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个最优的分配方式。小编根据全款买房和贷款买房的特点，帮你分析！
全款的优点：
1、付全款省钱
虽然首次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2、无债一身轻
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3、转手容易
付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
付全款的缺点：
1、资金压力大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者的项目进展。
2、风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
办按揭贷款的优点
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。
2、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
办按揭贷款的缺点
1、背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
全款买房和按揭买房哪个更划算？
1、全款买房
还有一种就是全款买房了，这种买房方式就是没有银行利息，不像按揭买房，几十年的利息加在一起也有十几万了，而且负债十几年，压力很大，所以很多人有闲钱的，宁愿咬咬牙，也要全款买房。全款买房没有欠债，每个月也不要把工资的一部分拿去还房贷，也没有利息，整体算下来，按揭买房还要便宜呢。
2、按揭买房
现在大部分人买房子，都是选择按揭加首付的方式，这也是现在大部分工薪族和普通家庭买房子的，对于钱不多，但是想要圆买房梦的人来说，按揭买房可以帮助我们早日买上心仪的房子，而且分期买房没有一次全付清的压力大。若是选择一次性付清，大概存上好几十年，才能买得上房子，而且享受新房的时间也没有分期买房的人久，还会错过很多好房子。
其实，全款买房与按揭买房好处各不相同，通过上述的介绍，各位购房者也有了一定的了解。虽然全款划算，但是大部分人没有那么多钱，买房还是要根据自己的实力和需求选择才是最正确的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
文明上网理性发言
全款买房本人没享受到优费，既然有这个政策，怎么不公开
获取更多精品房产知识
