上海买房的条件？上海买房限购政策？

大城市的诱惑是非常大的，尤其是像上海这样的大城市吸引了很多人，来这里的人多了，买房子的人自然也就多了，只要符合买房条件，有能力的人都会在上海买一套房子，所以你要是也想在上海买房，就要先去了解一下上海买房的条件？上海买房限购政策的相关知识才可以。

上海买房的条件？

1、单身人士上海买房。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士上海买房。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房。

3、夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

4、已婚人士上海买房，相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

上海买房限购政策？

1、上海买房的商业贷款政策。居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策。购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

当我们跟随小编对上海买房的条件？上海买房限购政策的知识学习了解后，大家是不是知道要是选择在上海买房子的话，选择商业贷款和公积金贷款分别是怎样的一种政策呢，其实选择在上海买房子，购房政策要提前知晓才行，不符合买房的条件去看房真的会耽误大家时间的。