什么?买房忽略这些户型禁忌?别人傻钱多了

2019/01/14 10:22:29来源:房天下 浏览量(5929)

[摘要]你在买房时,除了选房和价格之外,你还会考虑什么呢?没错了,还有地段和户型。一般来说,地段通常能决定交通的便利性和房子的涨价空间,而户型就将会决定住户住进去是不是舒服了,因此,如果你在买房时忽略了这些户型禁忌,小心吃亏上当了。

你在买房时,除了选房和价格之外,你还会考虑什么呢?没错了,还有地段和户型。一般来说,地段通常能决定交通的便利性和房子的涨价空间,而户型就将会决定住户住进去是不是舒服了,因此,如果你在买房时忽略了这些户型禁忌,那么小编也只能无奈的摊摊手表示,人傻钱多。

一、忌奇葩户型

之前有一哥们在一线城市花480万买了个78平米的房子,光过道就31平米,这倒是方便健身了,吃完饭在家里溜达一圈肯定长不胖。但是这么长的过道也放不下什么东西,因此就造成了面积浪费的现象。

因为现在房价很贵,某些开发商就想尽办法利用一切可利用的空间想多卖点面积,于是现在就出了不少的奇葩户型,诸如手枪型和三角型之类的。如果购房者你购买到了这么一个奇葩户型的房子,住着奇怪不说,将来转手出售都不好卖。

二、忌格局不合理

刚拿到户型图时候,格局是人们最直观、最简单的判断因素。但是你真的会看户型的格局吗?不见吧?下面就让小编来教教大家如果看户型的格局。

1、格局是否方正

拿到户型图时,你可先观察房子的轮廓是否方正?千万别购买有缺角的户型,有缺角的户型用起来是很鸡肋的,几万一平买来的空间最后却用不上,岂不成了冤大头了?

2、进深开间是否适宜

开间,是指户型中东西墙之间的距离,进深,则是指南北墙之间的距离。一般来说,开间越大,采光效果越好;进深越大,空间的利用率越高。

通常来说,进深开间比介于1:1.5之间较好,我们可根据自身需求来挑选。比如在北方,如果进深偏小而开间过大,会加速房子温度流失,不利于保温。

三、忌朝向不合理

对大部分南方城市来说,东南方向朝向比较好,但北方会更喜欢正南朝向。另外,要注意的是,客厅和主卧一定要朝南,因为这两间屋的利用率是最高的,值得享受最好的朝向。

还有,购房者你在评估户型时,一定要注意景观资源与朝向的关系。即把南向开间最大化利用起来,使户型内的客厅和房间都能最大程度地享受到好的朝向和景观资源。

四、忌功能不合理

1、动静是否分区

动区,是活动频繁的区域,如客厅、厨房、餐厅;静区,主要供家人休息的地方,如卧室、书房。一般来说,动静这二个区域空间,分隔越清晰越好,尽量不要有交割。

一般来说,好的动静分区是这样的:把休息区和活动区分布在房子内外两侧,不要相互交错。既保证了我们在会客、娱乐或家务时能够轻松自如,也不会打扰到休息的家人。

2、厨卫是否适宜

厨房、卫生间这两个湿气重且容易产生污垢的区域,要和干净整洁的卧室尽量远离。比如,厨房是生活中最主要的污染源,集齐了噪声、油烟油污还有污水。

因此厨房的布置要尽可能地靠近入户门,从外面带回来的食材,用最短的距离就可以归置到厨房,这种细节,无形之中会给生活增加很多可触及的幸福感。

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