首付买房要多少钱?首都不够怎么办

2019/01/14 11:22:09 来源:房天下 浏览量(5106)

[摘要] 看到外面的高楼,很多人都希望自己也能拥有一套这样的房子,也正是这个想法激起了大家想要买房子的心心理,不过现在能够全款支付完房子费用的人实属不多,一般的家庭想要买房都是靠着去银行贷款,即便多付利息也无所谓,那贷款的朋友知道首付买房要多少钱?

看到外面的高楼,很多人都希望自己也能拥有一套这样的房子,也正是这个想法激起了大家想要买房子的心心理,不过现在能够全款支付完房子费用的人实属不多,一般的家庭想要买房都是靠着去银行贷款,即便多付利息也无所谓,那贷款的朋友知道首付买房要多少钱?首都不够怎么办?

首付买房要多少钱?

如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

首付不够怎么办?

1、如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些,或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住,借款不论数额大小一定要打好借条,也要在自己能力承受范围之内,所谓有借有还,再借不难。

2、如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方。

3、缴纳了公积金就要运用好公积金,因为公积金是可以提取的。但需要注意的是,公积金不能直接用于首付,要先垫付首付,然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

4、抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。

以上就是首付买房要多少钱?首都不够怎么办的全部内容,有些朋友会把贷款买房误认为房子的全额都是贷款,其实不是这样的,就算是贷款买房,大家也应该准备相应的首付款,只有支付了首付款的朋友,才能去银行贷款,如果首付款不够的朋友可以看看以上说到的办法是否能够解决。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com