今年房价是涨还是跌？什么时候买房子合适？

购房者都比较关心什么时候买房子合适这个问题，毕竟在合适的时机购买房屋能够节约不少的资金，而且还不会影响到个人的生活，这个问题其实并没有固定的答案，因为房价随时都可能会出现变化，不过人们如果懂得数据分析，就能够预测今年房价是涨还是跌，具体可以看看下文。

今年房价是涨还是跌？

1、类，继续面临量限价涨，中西部省会城市在这轮过程中仍然会有一定结构性的机会。

2、第二类，主要包括长三角和珠三角的一二线城市，可能会面临量跌价稳。因为这轮调控比较稳，但是量因为各种限制性因素的影响还会保持变化。

3、第三类，量价继续调整，包括北京、天津、廊坊等，环渤海区域，包括济南，最近市场都会面临调整的节奏。

4、第四类，长三角的城市，包括长三角的三四线城市，虽然这次棚改有影响，但是这些地级市相对有比较强的地方财政实力，加之基本面的改善，整体会保持继续稳定增长的状态。从周期来看，白彦军认为，这轮调整周期会继续延续。对于现在这个市场，白彦军认为属于“将调未调”的阶段，整个市场暂时是平稳的，然而平的过程中要往下走，但是没有完全下来。

什么时候买房子合适？

1、新房次开盘时，一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，所以新房次开盘的项目一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。

2、上半年比下半年合适，上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些，因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

3、有团购买房机会的时候，现在有很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠。但值得注意是，要警惕购房团“托”，有一些是开发商的“托”，表面上以较大优惠价来吸引你，实际上却设置了先提价后团购打折的陷阱，所以购房时一定要警惕。

4、年底、年初买房都不错，春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对比较空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房价相对稳定的时期。

5、下半年11月以后，金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一些特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间可能会出现下跌的现象。

6、清盘又难以尽快清掉时，有一些开发商为了防止尾盘卖不出去，会将较好的户型和的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买到更好的房的机会。

7、银行放贷紧张时，由于现在很多人买房都是通过银行贷款来办理的，所以银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场的好坏。通常，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明房地产市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

今年房价是涨还是跌？就目前的情况来看，未来的房价可能会下降一些，但是不会呈直线下降趋势，但有些区域的房价还是会上升一些。什么时候买房子合适？人们如果有了购买房子的打算，那就要提前做好相关准备，这样才不会在时机到来时手忙脚乱，从而导致错失良机。