贷款买房的朋友注意了 个人征信很重要

如今大多数的人都是通过贷款购买的房屋，可能很多人对银行贷款都不太了解，银行是非常看中借款人的个人征信好坏的，所以购房者在办理贷款手续之前都应该先了解一下银行贷款的相关内容，今天小编就来讲讲个人征信的问题。

什么是个人征信？

个人征信即个人的信用记录，买房需要贷款的朋友相信对个概念并不陌生。个人征信报告是您向银行申请贷款时，银行对您的还款能力判定的重要依据，也是申请贷款必不可少的资料之一，良好的个人征信可以助您顺利的拿下银行贷款。

个人征信报告包含如下信息：个人身份信息和基本信息，如姓名、住址、职业情况等；信用记录，如信用卡、贷款、第三方担保等；公共信息，如住房公积金、水电和电信费用缴纳等。

如何查询个人征信？

目前居民可以通过三种方式查询自己的征信报告：借款人在申请贷款时去贷款银行进行查询；也可以去当地人民银行进行查询，需要带上本人身份证及复印件、填写人民银行出具的相关查询申请，一般2-3个工作日查询结果就可以出来；登录中国人民银行征信官方网站（www.pbccrc.org.cn），进入互联网个人信用信息服务平台进行查询，需要注册验证后才能查询。

哪些行为会影响个人征信？

1、还信用卡

如今刷信用卡已近成为我们日常消费必不可少的一种方式了，预期还信用卡的事情时有发生，很多人并没有引起重视，但如果信用卡多次未还或者还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。

2、拖欠银行贷款

如果是已经向银行贷款成功的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点，想再次申请购房贷款比较困难。

3、作为担保人导致征信出现污点

有的朋友出于义气给他人做担保，殊不知如果购房者为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款，也会导致担保人的征信出现污点。

4、负债过高

银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

另外，如果在一段时间内，您的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，而你的征信报告中的记录又表明这段时间内你没有得到新贷款或申请过信用卡，这就说明你申请的贷款或者信用卡均未成功，这样的信息对您获得新贷款会产生不利影响。

5、拖欠水电费

现在是一个信用生活的时代，有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。

以上就是关于个人征信的介绍了，在这个越来越重视个人征信的时代大背景之下，我们更应该重视生活中的细节，千万不要因为一时疏忽大意就给自己的征信留下了污点，买房的时候办理不了贷款就麻烦了。