现在没有房产证了吗？房产证办理时应该注意什么？

近年来证件的存在意义很大，而办理一些事情，也必须要出示证件才行，尤其是房屋买卖，在进行房产交易时，要用到很多证件，而办理完后自己也会获得一张房产证，许多人对于房产证的了解并不多，那么下面就让小编来为大家仔细的介绍一下现在没有房产证了吗？房产证办理时应该注意什么？

现在没有房产证了吗？

1、有的，无房产证的房屋俗称小产权或者无产权房，现阶段暂时无法确权，未来不知道。无房产证的房子一般有以下几类，农地商业开发，单位集资共建等。举个例子，由于农村土地属于集体所有，村集体把土地卖给房地产开发商，但没有国土资源局的许可，没有规划部门的同意，最后房地产开发商卖掉了这部分房子，缺少土地使用证和规划许可证，最终无法办理房屋产权证。造成了无房产证的房屋。

2、这类房屋现在何去何从，住建部已经研究了快一年多了，至今无定论，实际操作中，由于大量此类房屋没有产权，没有通过城乡规划方案，被定义成为了违章建筑。当然也有大量保留下来，非常规途径得以确权的。

3、在法律上讲，虽然没有确权，但是物权法也是有一定保护的。在发生民事行为时，基于物权行为还是可以流转买卖的，但是法律手续很难办妥。操作难度大。因为不动产是通过登记改变，不动产过户进行的。所以法律上只能说流转受限。既不能说不能流转，也不能说可以流转。总之，无房产证现阶段，无法确权，要看国家政策。

房产证办理时应该注意什么？

1、身份证明的文件，包括户口本，身份证，结婚证，特别提醒，如果是夫妻双方购买的房子，办理房产证时双方均要到场如果婚前购买房产，婚后办理房产证，另一方也要到场，签写放弃财产证明如果婚前购买房产，需要开具婚前单身证明，去原户口所在地开具即可如果房主本人去世，需要出具死亡证明

2、另外提醒大家，买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到

以上所描述的内容就是小编对于现在没有房产证了吗？房产证办理时应该注意什么的总体介绍，房产证现在也是有的，因为房产证的作用比较大，所以说短时间内不会去除，而在办理房产证时，大家首先就要去关注相关的政策，再有就是对于流程也要注意，以免引发问题出现。