房价未来走势是怎样的？房价的变动跟哪些因素有关？

房价近年来变化的次数非常多，一些人也是试图在预测房价的走势，其实房屋价格走势也很明显，近期也一直是上升的趋势，下降的情况很少见，而如果想要准确地将结果预测出来是非常困难的事情，那么今天就让小编来和大家看一看房价未来走势是怎样的？房价的变动跟哪些因素有关？

房价未来走势是怎样的？

1．国务院发展研究中心中国企业家调查系统发布的调查结果显示，逾九成以上企业家认为房价上升势头不减，预计房地产价格将上涨。

2．企业家普遍对改革持积极态度，从与前两年的对比来看，改革成效提升较多的是健全社会保障体系，其次是金融体制改革和国有企业改革。对于当前最紧迫的改革，近七成企业家认为“政府职能转变”最紧迫，其次为“垄断性行业改革”和“健全社会保障体系”。

3．企业经营者对中国经济增长预期乐观，70.9％的企业经营者认为2007年中国GDP增长10.5％以上，其中47.2％认为在11％以上。对于公众关注的今年以来的价格上涨，调查显示，71.3％的企业经营者预期2007年CPI比上年上涨3％以上，其中34.5％预期上涨4％以上。

房价的变动跟哪些因素有关？

1．影响房地产价格的一般因素有社会因素，经济因素，政治因素，其他因素。

1）社会因素：人口状况，社会稳定状况，城市化，房地产投机。

2）经济因素：国民经济水平和发展趋势，财政政策及金融环境，税负。

3）政治因素：土地制度及政策，房地产价格政策，土地出让方式、出让期限，行政级别及隶属变更。

4）其他因素：心理因素，国际因素，特殊因素。

2．影响房地产价格的区位因素

1）城市不同功能分区因素

2）城市不同功能区的环境因素：商业区，住宅区，工业区。

3．影响房地产价格的个别因素

1）影响土地价格的个别因素：位置；面积；地形地势；地质；水文；形状；气候；临街状况；土地利用限制状况；土地产权权属状况；建筑物与土地的组合是否得当。

2）影响建筑物价格的个别因素：建筑造价，房屋装修，地段、层次、朝向；房屋的损耗和完好程度；规模及高度；用途。

上述内容主要所描述肚的就是小编对于房价未来走势是怎样的？房价的变动跟哪些因素有关的全部介绍，房价未来的一个走势预测起来难度很大，因为未来有哪些因素会出现变动谁也都不知道，而文中为大家所描述到的，也只是大概，具体的一些还需要大家多去观察。