未来三年房价走势如何？房价受哪些因素的影响？

相信每个人在买房的时候心里面都会想着房价快下跌吧，这样就能花同样的钱买到一套更好自己更满意的房子，但是事实证明房价是不会下跌的，至少从近些年来看房价一直是在上升的，有些朋友就觉得未来的房价肯定会下跌，就处于观望阶段，那未来三年房价走势如何？房价受哪些因素的影响？

未来三年房价走势如何

1、中国房价走势，有人分析中国房价的走势跟刚需无关，和需求无关，和它有关系的只有中国经济走势。看中国政府的决心，未来几年内中国经济还是一年要比一年好的，房价的基本曲线走势，紧跟着经济走势，如果我们的GDP能增长7％，那房价平均增长10％也不会太难。

2、欧美房价走势。整个欧美包括日本等发达国家，它们开发的一手房数量很少，90％的出售房源都是二手房，它们的房价也都在上涨，说明随着经济的复苏，也带动了房地产市场的增长，同时也说明房价的长期走势跟经济有着密切的关系。因为最起码，通货膨胀速度的增幅。

房价受哪些因素的影响？

1、基础因素：所谓基础因素，是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，开发商之所以要拿地建房，就是为了盈利。那么，土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。一般情况下，以上这些因素都是固定的，通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。

2、开发商的口碑：开发商的口碑实际就是指开发商的品牌。大家应该都会对品牌溢价有所了解。比如手机，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手机就是要贵一些，这其中，就包含了品牌溢价。

3、附赠装修、车位：这个大家就比较好了解了，同样情况下，精装修的房子肯定比毛坯的贵，带车位的房子肯定比不带车位的贵。某些开发商为了将自己的房子卖出更高的价格，往往将装修和车位捆绑销售，而精装修的和车位的价格已经远高于其实际的价格，这样的行为无疑损害了购房者的权益。

以上就是未来三年房价走势如何？房价受哪些因素的影响的全部内容，现在不想买房子或者现在正在攒钱买房的朋友们，在未来几年里一定也会购买房子的，所以这部分朋友往往比较关注未来的房价情况，那我们也说到了未来三年的房价走势情况，大家可以根据这个信息来筹备自己购房的资金。