等额本金息还款计算器怎么算？等额本息好还是等额本金好？

虽然如今贷款买房是比较常见的买房方式，但是这并不代表银行贷款是容易申请的，选择贷款来支付的房款的购房者，需要先对还贷方式进行了解。我们都知道还款方式可以分为等额本金还款和等额本息还款，今天我们来了解一下，等额本金息还款计算器怎么算？等额本息好还是等额本金好？

等额本金息还款计算器怎么算

等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2％，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2％/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2％/12）元。

等额本息好还是等额本金好

1、一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。

2、如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。

3、如果购房是用于追求利润大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合经济实力较强的购房者。

以上就是等额本金息还款计算器怎么算？等额本息好还是等额本金好的全部内容，相信购房者在贷款买房选择还款方式时，已经知道应该做出怎样的选择了，小编认为，不同的还款方式并不适用于所有人，每个人的家庭情况都是不一样的，选择适合自己的还款方式才是最重要的。